■ 本报记者 陈衍水

通讯员 汤志峰 许英震

“盼了这么多年，终于有个安稳的家了。”近期，福建省南平市延平区2026年度保障性住房集中选房现场，拿到选房确认单的张本胜喜悦之情溢于言表。这一天，与他一同圆了“安居梦”的，还有355户住房困难家庭。

新家的背后，是一场金融政策与民生期盼的精准对接。福建省首个获得中国人民银行保障性住房再贷款资金支持的存量商品房收购项目，已在南平市延平区正式交付使用。这意味着，政府借助再贷款政策工具，将已建成的存量商品房转化为保障性住房。

走进延平区武夷名仕园1号楼，415套保障房已全部达到入住标准，室内水电、厨卫、门窗、照明等基础生活设施一应俱全。保障家庭无需自掏腰包装修，也不必为添置家具发愁，选房完毕、复核信息后，即可办理交房手续。

“原先住的老房子年久失修，漏雨漏了十几年。现在能住上这么好的房子，心里特别知足、特别高兴。”入住户李表俤选中了一套65平方米的两室一厅，并感慨，选房流程顺畅、安排周到，真切感受到政府始终关心惦记着基层群众。

这种“拎包入住”的体验，正是保障性住房从“有没有”迈向“好不好”的生动注脚。

过去，保障房建设多采用集中新建模式，周期长、位置偏、配套弱等问题长期存在。延平区住建局党组书记、局长杨钦表示，收购存量商品房用作保障性住房，有效补齐了这些短板。“既盘活了闲置房源，又优化了住房保障体系，是政府用情用力办好民生实事的务实举措。”

2025年，南平市延平区和邵武市政府根据实际需求，已完成840套存量商品房收购。这些房源不再是“从零开始”的漫长建设，而是通过精准改造、快速投用，让惠民政策以最快速度落地见效。这一模式既缩短了保障对象的等待时间，也避免了新建项目可能带来的资源闲置和配套滞后问题。

安居工程的顺利推进，离不开金融活水的精准滴灌。2024年，中国人民银行设立保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房，用作保障性住房配售或租赁。

南平市住建局二级调研员陈岩算了一笔账：“金融机构运用再贷款资金发放的贷款，利率比商业性贷款优惠约1个百分点。按我们840套的规模测算，合同期内每年可为收购企业节约融资费用超过160万元。”这表明，同样的财政投入，能够撬动更多保障房供给。

截至5月末，金融机构已对南平2家收购主体合计授信20950万元，实际投放贷款16713万元。低成本、长周期、差异化的资金安排，既减轻了收购主体的财务负担，也为保障房项目的可持续运营提供了坚实支撑。

政策的生命力在于落地。中国人民银行南平市分行副行长黄志健表示，央行设立保障性住房再贷款，是金融部门落实中央关于统筹消化存量房产和优化增量住房、推动构建房地产发展新模式的重要举措。“下一步，我们将继续做好政策宣导，加强与地方政府及住建、财政等部门的协同联动，摸清保障性住房收购规模与资金缺口，推动金融机构提供必要的信贷支持。”他特别提到，将积极探索专项债与再贷款联动支持收购存量房的模式，让更多地方国企有能力、有动力参与进来，形成可复制、可推广的经验。

南平市住建局相关负责人也明确表示，将继续发挥专项债券、再贷款资金的撬动作用，指导和推动有需求的县（市）开展保障性住房收购，“让惠民政策落地生根，切实提升群众获得感、幸福感与安全感”。

从356户家庭的选房现场，到金融政策的落地一线，这场“安居梦”的实现路径清晰而温暖：政府摸清需求，央行再贷款“输血”，金融机构让利放贷，地方国企收购改造，困难群众直接受益。正如一位选房群众所说：“心里特别知足，特别高兴。”这朴素的知足与高兴，正是政策温度最真实的回响。