今年以来，江苏洪泽农商银行紧跟区域产业发展步伐，创新推出“阶段性担保授信+不动产抵押置换”接力式融资模式。该模式通过分层授信与全周期长效服务，精准破解科创制造企业在不同发展阶段面临的融资痛点，为本土企业高质量发展注入源源不断的金融“活水”。

江苏鑫化工程科技有限公司是洪泽区专精特新、高新技术代表企业，该公司2025年启动新厂区扩建及智能化产线升级项目。然而，随着项目推进，大批量原材料采购和订单前期垫资让企业资金周转压力陡然增大。更棘手的是，新厂区不动产权证尚在办理中，企业短期内无法通过传统抵押方式获得融资，扩产计划一度陷入僵局。

了解到企业困境后，洪泽农商银行客户经理与区数据局金融专区工作人员第一时间组成服务专班，深入企业实地走访。“我们详细摸排了企业的经营状况、在手订单以及项目推进节点，发现企业短期流动性紧张，但中长期发展前景良好。”洪泽农商银行相关负责人介绍，针对这一特点，银行为企业量身定制了一套“长短结合”的专项融资方案。

在短期纾困方面，企业股东提供连带责任保证担保后，银行迅速投放1000万元流动资金贷款，及时补上原材料采购的资金缺口，确保了生产线正常运转。“这笔钱来得太及时了，解了我们的燃眉之急。”企业负责人感慨。在稳住生产的同时，银行并未止步。经过深入评估，后续又追加投放1240万元信贷资金，进一步支持企业扩大产能。更为关键的是，银行提前规划了担保方式的转换路径——待新厂区不动产权证办结后，将股东的保证担保置换为不动产抵押。这一安排既有效减轻了股东的个人担保负担，又帮助企业匹配到更优惠的贷款条件，真正实现了短期纾困与长期赋能的有机衔接。

除了信贷支持，洪泽农商银行还充分发挥政务大厅金融专区的平台优势，为企业提供金融政策咨询、融资对接等一站式综合金融服务。银行严格落实普惠金融扶持政策，主动下调融资利率，切实降低企业综合融资成本。同时，积极联动科技、工信等职能部门，协助企业申报科创、技改类专项补贴，从多个维度为企业发展添砖加瓦。

“我们不仅要把钱贷出去，更要帮企业把路走宽。”洪泽农商银行相关负责人表示，银行将与区数据局以党建共建为引领，深化“金融+数据”一体化服务体系建设，持续推广“阶段性担保授信+不动产抵押置换”这一特色融资产品，不断提升金融服务质效，靶向化解更多科创制造企业的融资难题，共同助力区域产业实现更高质量的发展。（通讯员 梁玉东 施晔）