“没想到被查封的房子还能顺利卖掉，不仅还清了贷款，还挽回了不少损失！”近日，客户肖女士在江西赣县农商银行协助下，成功通过全省首笔不动产“带封过户”方式处置名下商铺，困扰多时的债务难题迎刃而解。

此前，肖女士因经营困难，未能按时偿还商铺按揭贷款，形成不良，房产也被多家法院轮候查封。若走传统司法拍卖，不仅周期长、成交价低，还可能因交付纠纷导致“房财两空”。面对困境，赣县农商银行主动靠前服务，联合法院、不动产登记、税务及公证机构，创新推出“带封过户”闭环处置模式——在不解除查封的前提下，允许业主自主出售房产。

交易中，购房款全额进入法院监管账户，银行抵押权优先受偿，确保57.7万元贷款本息足额结清；剩余资金按查封顺序分配给其他债权人；如遇突发情况，资金可原路退回，全程安全可控。更让肖女士安心的是，从签约到过户、领证，所有手续一站式办结，真正实现“卖得放心，还得安心”。

这一创新举措，既帮助客户高效化解债务、减少资产损失，又保障购房者交易安全，同时实现银行不良贷款全额回收，兼顾各方权益，实现多方共赢。

赣县农商银行将持续深化政银协同，让更多客户在困境中看到出路，在服务中感受温度。（记者 郑长灵 通讯员 范国强）