浙江洞头农商银行解锁“带押过户”新模式

    农村金融时报网-浙江讯（记者 王爱静 通讯员 朱聪玲）近日，浙江农商联合银行辖内洞头农商银行积极配合公积金洞头分中心，成功办结全区首笔住房公积金贷款“带押过户”及二手房首付款支付业务。

    据悉，买方孙先生拟购买位于大门镇金紫路的一处二手房并申请公积金贷款，但卖方金女士在该行的原有贷款尚未结清。传统模式下，需卖方筹款还贷、解除抵押后方可过户，周期长，加重双方负担。

    洞头农商银行获悉后，积极响应“带押过户”新政，立即选派共富金融专员，联合公积金洞头分中心、洞头区住房和城乡建设局及不动产登记中心协同推进，突破业务壁垒，优化办理流程，全程陪同完成房产网上签约备案及公积金贷款“带押过户”手续，大幅提升效率，降低交易成本和风险。

    “带押过户”新模式允许卖方在不结清原贷款的情况下直接办理过户、抵押变更和新贷款发放，实现不动产登记与抵押贷款的无缝衔接。同时，公积金直接支付二手房首付款，有效缓解购房职工前期资金周转难题，充分发挥住房公积金支持刚性和改善性住房需求的保障功能。

    此次业务突破是洞头农商银行深化政银合作、践行普惠金融的重要成果。下一步，该行将继续加强部门联动，推广便民新政，优化服务体验，为激活二手房市场、助力群众安居乐业注入金融动能。